임대아파트 vs 행복주택 차이점 신청 조건

임대아파트와 행복주택은 대한민국에서 주거 공급을 위해 정부가 마련하는 주택 정책의 일부입니다. 이 두 가지 주택 형태의 주요 차이점은 다음과 같습니다.

목적 및 대상>
임대아파트: 임대아파트는 중산층 이하의 소득 가구를 대상으로 공공 주택을 임대하는 정부 정책입니다. 소득 기준에 따라서 저렴한 가격에 주택을 임대할 수 있습니다.
행복주택: 행복주택은 무주택 청년, 신혼부부, 실업자, 군 복무자, 주거복지 사각지대에 처한 저소득층을 대상으로 한 주거 안정과 주거복지 향상을 목적으로 하는 정책입니다.
거주 기간>
임대아파트: 거주 기간은 최장 10년이며, 자산 및 소득 기준을 충족하면 연장이 가능합니다.
행복주택: 행복주택은 거주 기간이 2년이며, 최장 10년까지 거주할 수 있는 특별 연장 가능한 대상이 있습니다.
입주 대상 선정 방식>
임대아파트: 지자체에서 공급하는 공공 임대아파트의 경우 선착순이 아닌 전형 절차를 통해 선정합니다. 이는 소득, 자산, 신용도 등 여러 요인을 고려하여 실시됩니다.
행복주택: 행복주택의 경우는 전형 방식이 아닌 청약 순위를 활용해 선정합니다. 신청자가 선택한 일정 시기의 청약 로또 번호에 따라 입주자를 선정합니다.
임대료>
임대아파트: 임대료는 시장보다 낮은 금액 설정하며, 지자체에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
행복주택: 행복주택의 임대료는 보증금이 없거나 매우 낮게 설정된 가격으로 책정됩니다. 이는 무주택자와 사각지대에 있어 전월세 부담을 낮출 수 있게 해줍니다.

두 종류의 주택 모두 주거 복지를 목적으로 하는 정책이지만, 그 세부 내용은 상이합니다. 이에 따라, 원활한 주거를 위해 기준과 조건을 잘 확인한 후, 평가하여 적절한 주택을 찾아야 합니다.

공공주택을 신청자격 요건
가구별 연소득 기준: 일반적으로 공공주택으로 지급받는 가구들이나 개인에게 들어오는 연소득의 기준은 해당 지역의 소득관계를 반영하며, 지자체별로 다르게 적용됩니다.
주거조건: 일부 국가에서는 주거 환경 등 주거 조건도 고려합니다. 타지역 이전, 가구 여러 항목 평가 및 조사를 통해 안전하고 적절한 주거환경을 제공합니다.
가구 수: 이웃 준거세대 및 입주 할 가구 멤버 수도 신청 기준이 될 수 있습니다. 대부분 가족 단위부터 입주할 수 있습니다.
2종 계층 중 우선 순위: 일부 국가에서는 다른 주거 환경 및 사정이나 우선권검토 등 여러 문제를 더 신중합니다.
일반적으로 해당 지자체에서 공공주택에 대한 신청 방법 및 기준이 명확하게 제공됩니다. 따라서 지성적인 확인 후 신청서와 관련서류를 보내면 됩니다.

정부에서 제공하는 다른 주거 지원 프로그램

내집마련지원금: 국가에서 자금을 지원하여 주택을 구입 혹은, 집을 짓는 경우에 사용할 수 있는 주택 보조금입니다.
국민임대: 대상자들은 월세를 지급하며, 공공주택, 국민임대 아파트 등 다양한 유형의 아파트를 대상으로 하며, 해당 지자체에서 운영됩니다.
행복주택: 행복주택은 청년, 군 복무자, 주거복지 사각지대 등을 대상으로 목적으로 하는 대중적인 주거 정책입니다.
주거금융지원: 자금이 부족한 사람들에게 주택 구입 시 필요한 자금을 지원합니다.
추가주택자금대출: 기존에 집을 가지고 있는 사람이 추가 주택을 개설하기 위해 대출을 받을 때 쓰이는 대출입니다.
전세보증보험: 전세금을 가져가는 임대인에게 대신하여 선 지급하면서 불이익을 방지하여 선 부담금 보증 함수를 합니다.
임대보증금 대출: 공공 주택 내 처음으로 자택을 지을 때, 보증금을 낼 때, 건축 예산 대출 등에 사용 됩니다.
국가지원 주택: 불편한 지역이나 단골 거주 지역을 선호하는 민간 자본에 의해 건축이 지연되거나 불안정한 지역에 지역 별 국가 지원을 받아 주택을 구입할 수 있습니다.

이러한 정부 기관에서 제공되는 다양한 종류의 지원을 받을 수 있습니다. 다만, 지역 및 요건에 따라서 가능한지를 확실히 확인하는 것이 중요합니다.